天津大悦公寓便宜是因为它是五十年产权的公寓房，土地使用权比大产权商品房少了二十年。便宜是在情理之中的事。同时，这种房的户型相对比较单一，以小面积为主，受众群体多是刚需阶层，单身者较多。
现实中，也有公寓大平层，条件极好，同样也便宜。
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