【天津今日房价】2025年8月23日天津房价是多少

公开资料中未查询到2025年8月23日天津房价的具体数据,我们可以根据近期的市场趋势和相关信息来进行分析与推测，以下是结合现有数据的详细解读：

1. 全市整体概况：据2025年8月1日的统计数据显示，天津二手房挂牌均价为14686元/㎡，较上月上涨1.18%，同比去年涨幅达4.82%；新房公示均价则为19353元/㎡，环比微增0.16%，同比上涨0.26%，这一动态表明市场仍保持稳中有升的态势。

2. 区域分化显著：从区域来看，核心城区与外围板块差异明显，和平区以73750元/㎡领跑全市，但环比下跌8.47%；南开区紧随其后（40962元/㎡），同样呈现回调趋势，而河西、河北、红桥等区域的房价则有所上涨，其中河北区环比增幅高达6.30%，显示这些区域的购房需求相对活跃。

3. 热门楼盘案例：当前市场上部分优质房源值得关注：如滨海新区的复地壹号湾悦湾轩推出精装两居室（88㎡），总价约154万元；北塘街嘉泰雅苑的大平层户型（138.5㎡）因可改造性和采光优势备受关注；海泰高新区的金辉江山铭著项目凭借落地窗设计和地铁便利性，成为改善型需求的热门选择。

4. 影响价格的因素：政策调控、学区资源、轨道交通规划及产业布局是影响房价的关键变量，于家堡高铁站周边的金融街滨海融御融翰苑因交通枢纽地位而溢价明显；五矿榕园等次新房则因满五唯一的产权状态更受青睐。

由于房地产市场具有高度的区域性和时效性,且受到多种因素的影响（如政策调整、经济环境变化、供需关系变动等），因此无法直接给出2025年8月23日当天的确切房价，建议关注权威房地产网站、当地房产中介发布的最新报告，或咨询专业人士以获取最新、最准确的信息。

天津楼市呈现“核心区承压、近郊增长”的格局，购房者可根据预算和需求重点关注新兴板块与高性价比楼盘，对于具体日期的价格波动，建议结合实时成交数据进一步