非常荣幸回答您的问题。
首先,我阐明一下我的立场,买房不是买白菜,占用资金比较大,尤其公寓这样的,需谨慎思考后再行决定。
天津有一些公寓鉴于产权性质,存在不能落户的问题,所以您要对户口有要求,那就得提前了解好该公寓是否能落户。
如果只是日常居住,不附带其他属性,那您就可以不用考虑以上问题了。市里40万买公寓的确挺难找,我给您推荐一个交通相对比较方便,还价格便宜的:
河东区万达广场写字楼
虽说不像公寓一样可以商住,但你要自住也没人干涉你。身处万达广场,购物那自是不用说,交通方面那一带公交车出行也挺方便。更主要每平米一万出头的价格适合您的预算。
如果您看不上写字楼,那公寓的话,真按您问题所述,要交通便捷有地铁、购物便利,那只能是市区或郊区中心区域的公寓,别的没有符合您需求的了。
而这些位置的公寓,真没有这个价格,北辰区红星美凯龙商业用房便宜也得1.4万/平米,而且目前还没有地铁。
建议您看看武清、大港这些地方的普通住宅吧,或许40万能买到。要不只能贷款加码购买比较合适的了。