东惠家园便宜是因为东惠家园是还迁房，地理位置也不是十分优越。还迁房主要是由政府分配，再由住户自行买卖。而购买的对象一般都是为了能够在当地落户送小孩上学，获得一定积分的外来人口居民，因此东惠家园比一般商品房的价格要低。
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