企业产的房子是所有房屋产权里最难出手的。首先，只有天津本土人士买了企业产才可以平迁落户，外地人落户不行。企业产产权属于单位，购买需要一次性付款，不能贷款。而且企业产房子房龄都很老了，没有太大的居住价值，只是单纯落户上学只能局限于本市户口。
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