回迁房产权有利的地方是70年大产权，可以像商品房那样自由买卖。弊端是回迁房需要拿到产权证后满五年才能上市交易。回迁房指的是自有房屋被征用后政府给的补偿性住房，价格相较于市场的商品房低很多，如果拿到房屋产权证就能立即上市交易会对市面上的商品房造成很大的冲击，所以政府规定回迁房满五年才能上市交易。
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