小产权的房子最好不要买，虽然它很便宜。 所谓的小产权，是没有正真产权的，也就是无法办理产权证，即房产证以及土地证。 这样的房子以后卖的话，不能过户，不好卖。
还有以后拆迁的话，因为没有产权证，拆迁补贴会比正常有产权的房子少很多。
还有些所谓的小产权房子，是不合法的，或者已经被抵押的房子，以后可能会有很多问题，（比如，非法建筑、被银行收回等）
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