天津市购房政策中，首套房指购买人和其家庭成员名下没有在天津市范围内拥有住房的，可以享受首套房优惠政策，包括首套房贷款利率优惠、首付比例优惠等。
二套房则是指购买人或其家庭成员名下已经拥有一套以上住房的，需要缴纳较高的税费和首付比例。购房人需要准确填写购房资格申请表，根据实际情况进行申请。
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