万科观澜容积率是2.2。
容积率直接涉及到居住的舒适度，所以又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
万科翡翠观澜是由实力开发商吉宝湾房地产开发（沈阳）有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于东塔桥南祝科街西，交通便利。物业公司沈阳万科物业服务有限公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。
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